هگمتانه، گروه خبر همدان: مرکز آمار ایران چند روز پیش آماری منتشر کرد که بر اساس آن، متوسط تورم نقطه‌ای قیمت اجاره بها در زمستان 1399 در کشور به 28.9 درصد رسیده و این در حالی است که همدان با 39.4 درصد، بالاتر از تهران در رتبه نخست بیشترین افزایش قیمت اجاره مسکن در کشور قرار گرفت.

به گزارش هگمتانه، چند سالی است بر سر زبان‌ها افتاده که همدان بعد از تهران بالاترین قیمت مسکن را در کشور دارد به طوری که تفاوت قیمت زمین و مسکن در همدان با سایر استان‌های همجوار بسیار چشمگیری است.

گرانی مسکن در همدان موجب شده رویای خانه دار شدن در این شهر به مراتب دست نیافتنی‌تر از سایر استان‌ها شود.

این شهر به عنوان یکی از گران‌ترین شهرهای کشور، خرید مسکن برای همدانی‌ها را به یک رویا تبدیل کرده است، به گونه‌ای که در سه سال گذشته به یک باره افزایش قیمت مسکن را شاهد بوده ایم. براساس بررسی ها، قیمت هر مترمربع زمین در نقاط مختلف شهر همدان در این مدت تا 10 برابر افزایش یافته است.

حالا همدان در بخش مسکن تنه به تنه شهر تهران پیش می‌رود.

یکی از شهروندان همدانی در گفتگو با ایرنا، با بیان اینکه مدت 6 ماه است که به دنبال خرید یک ملک مسکونی است می‌گوید: برای خرید یک واحد آپارتمان به هر کجای شهر که می‌روم خانه کمتر از متری 10 میلیون تومان یافت نمی‌شود.

«محسنی» با اشاره به اینکه قیمت‌ها به‌ شدت بالاست، اضافه کرد: در برخی مناطق قیمت آپارتمان به ‌یک‌باره افزایش یافته و در مناطق متوسط شهری به متری 23 میلیون تومان نیز رسیده است. در شهرک‌ها نیز قیمت هر مترمربع آپارتمان بین 12 تا 18 میلیون تومان قیمت گذاری می‌شود.

یک شهروند دیگر همدانی نیز با بیان اینکه گویا نرخ گذاری بازار مسکن اختیاری است، می‌گوید:«در هر کجای شهر هر کسی بیشترین قیمت را اعلام کند معیار و ملاک نرخ را در منطقه تعیین می‌کند.

«دهقانی» افزود: یک واحد آپارتمان 80 متری در منطقه استادان همدان بیش از سه میلیارد و 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده که در واقع جای تعجب دارد.

اگرچه قیمت مسکن در کشور افزایش بسیاری داشته است اما در شهر همدان شاهد گرانی نامتعارف و غیرعادی مسکن بوده ایم به طوری که همین موضوع همدان را به یکی از گران‌ترین شهرها تبدیل کرده است.

در این بین بیشترین نگرانی را مستاجران دارند. چراکه شانه به شانه افزایش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها نیز در این شهر افزایش می‌یابد.

بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، در فصل زمستان ١٣٩٩، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری کشور، به عدد ٢١٨.٣ رسید که نسبت به فصل قبل (٢٠٩.٠)، ٤.٤ درصد افزایش داشته است. در این فصل بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان همدان با 39.4 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان سیستان و بلوچستان با 12.9 درصد افزایش است.

به عبارتی خانوارهای استان همدان به طور متوسط ١٠.٥ واحد درصد بیشتر از میانگین کل کشور و خانوارهای استان سیستان و بلوچستان ١٦ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده‌اند.

یکی از بخش‌های مهم در برآورد شاخص قیمت مصرف کننده، بخش مسکن است. این بخش شامل زیر بخش‌های "اجاره بهای واحدهای مسکونی" و "خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی" شامل تعمیرات جزئی واحد مسکونی از جمله لوله کشی، گچ‌کاری، برق کاری و نصب ایزوگام است.

نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل زمستان ١٣٩٩ نسبت به دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها، برابر ٢٧.٥ درصد است. این نرخ نیز در استان همدان با رقم ٣٥.٧ درصد، بیشترین مقدار کشور و در استان سیستان و بلوچستان با ١٤.٧ درصد کمترین عدد را نشان می‌دهد.

این در حالی است که متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، در فصل زمستان ١٣٩٩ برابر با ٣٨.٦ درصد است.

گفتنی اینکه همه اقدامات مسوولان در این‌باره به افزایش زمین و گستردگی بیشتر محدوده شهر ختم می‌شود که هنوز عملی نشده، اما آیا مستاجران یا کسانی‌که به دنبال خانه‌دار شدنند می‌توانند تا عملی شدن تصمیمات مبنی بر افزایش محدوده شهر صبر کنند؟ و آیا مستاجران تا آن زمان تاب مقاومت دارند؟ جالب اینجاست که با وجود گرانی‌های سرسام‌آور هنوز ساخت و ساز ملک مسکونی در همدان شغل با ضریب اشتغال بالا در همدان محسوب می‌شود و معماران به شدت دنبال ساخت و ساز در این شهرند و ساخت و ساز در همدان نسبت به سال گذشته رونق گرفته است.